Mercado de imóveis na cidade cresce 60% ao ano

Mesmo com a crise, o setor imobiliário de Jundiaí apresenta expansão tanto comercial, como novos shoppings centers, quanto residencial, com a construção de condomínios pela cidade

O mercado imobiliário de Jundiaí experimenta uma expansão anual de 60% nos últimos dois anos.

A estrutura da cidade fomenta o crescimento tanto comercial (são dois novos shoppings centers em fase de instalação na cidade) quanto residencial (os condomínios verticais e horizontais se espalham por todo lado).

A região mais valorizada segue sendo o Centro e seus arredores, entre eles as avenidas 9 de Julho, Frederico Ozanan e Ferroviários.

A região central e as vias arteriais, dependendo de sua topografia e outros fatores, pode ter o metro quadrado à venda por até R$ 2 mil.
No outro extremo, os terrenos mais acessíveis ficam no Ivotorucaia (bairro periférico, distante cerca de 12 quilômetros do Centro), com valor a partir de R$ 40 o m.

Se alguém está procurando terreno, a dica: deve conhecer bem a sua necessidade para escolher adequadamente. Se a questão é financiar a compra, existem boas opções junto a bancos, o que inclui os imóveis.

A partir de amanhã, por exemplo, as três agências da Caixa Econômica Federal em Jundiaí vão contar com corretores para atender interessados em obter o imóvel e também o crédito imobiliário.

Luxo
No caso do metro quadrado construído, corretores dizem que, em área nobre, o preço pode chegar a até R$ 4 mil o m, ou seja, o dobro daquele do terreno.

Apesar da crise mundial, especialistas como Antônio Cunha não crêem em grandes problemas no mercado imobiliário de Jundiaí. “A crise terá um efeito temporário. Nosso mercado ainda pode expandir muito. Talvez com menos velocidade, mas crescendo”, diz.

Financiamentos são boa opção
O consultor José Antonio Seabra, 56 anos, comprou em outubro a casa dos sonhos para seu negócio.

Formando em direito, ele buscava com seu sócio psicólogo uma casa comercial que tivesse saída para duas ruas.

“É do estatuto de ética do direito que um escritório de advocacia deve ter saída independente”, diz.

E essa foi a maior dificuldade que passou para encontrar o imóvel desejado.

“Não achei caro, mas demorei dois anos para encontrar uma casa com saída par duas ruas”, afirma.

José também financiou parte do imóvel. Para ele, a taxa de juros ainda está barata e vale a pena buscar as ofertas dos bancos públicos.

“Consegui uma taxa de 8,7% ao ano na Caixa”.

Fonte: Daniel Azevedo, Jornal Bom Dia Jundiaí